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一、关于投资基本情况审计发现的问题的整改情况

（一）存在的问题

房地产投资项目效益不理想，截至2018年度，快猫破解版下载有限公司对宏湖.一品、宏湖.天琴花园等五个房地产项目累计完成投资10.31亿元，其中2016-2018年合计完成投资37,684万元。2016-2018年房地产业务累计实现营业收入151,962.52万元、净利润2，312.13万元，销售净利润率仅为1.5%。

（二）项目净利率低的成因

由于房地产公司注册资本为2000万元，资本金率不足1%，项目的所有开支均为借款。房地产公司每年度支付借款利息5000万元左右，截至目前，累计支付利息将近5亿元。且由于政策原因，房地产各项目的土地闲置时间较长，最长的达到7年之久，导致各项目利息成本巨大，超过总成本的30%以上，这是项目净利率低的根本原因。

（三）整改情况及措施

一是追加资本金，减少利息支出。

二是补充房地产所需的各项专业人员，加强对各项目的管理。

三是向同行企业取经，加强业务学习，增加自身胜任能力。

二、今后工作措施

下一步，我公司将紧紧围绕薄弱环节和不足之处，以此次审计为契机，举一反三，进一步完善制度建设，强化内部管理，确保不再发生类似问题。

快猫破解版下载有限公司

2019年10月9日